Estimation théorique
Chemin des Chaussades,07200 Aubenas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Chaussades,07200-Aubenas indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-05 | 13 | CHE DES CHAUSSADES | 6 | 116 | 438 | 290000€ | 2500€ |
2021-05-10 | 2 | TRA DE BOISVIGNAL | 6 | 89 | 803 | 177400€ | 1993€ |
2019-07-22 | 20 | RTE DE MONTELIMAR | 5 | 90 | 862 | 360000€ | 4000€ |
2023-01-19 | 24 | RUE LEON ROUVEYROL | 7 | 210 | 120 | 442000€ | 2105€ |
2020-07-31 | 5 | CHE DES CHAUSSADES | 1 | 28 | 833 | 180000€ | 6429€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DE PONSON | 5 | 131 | 1025 | 257000€ | 1962€ |
2019-09-27 | 9 | CHE DES MIMOSAS | 8 | 222 | 2043 | 330000€ | 1486€ |
2021-10-30 | 9011 | RUE LEON ROUVEYROL | 7 | 146 | 988 | 437000€ | 2993€ |
2023-02-27 | 15 | BD DE LA CORNICHE | 3 | 73 | 662 | 105000€ | 1438€ |
2020-03-13 | 15 | BD DE LA CORNICHE | 3 | 73 | 662 | 125000€ | 1712€ |
2020-05-12 | 5755 | CHE DU MOULON INFERIEUR | 4 | 103 | 740 | 120000€ | 1165€ |
2022-05-31 | 14 | CHE DU MOULON | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2022-05-03 | 7 | AV DE BOISVIGNAL | 3 | 65 | 662 | 162000€ | 2492€ |
2022-04-12 | 11 | AV DE BOISVIGNAL | 7 | 135 | 347 | 205000€ | 1519€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES CHATAIGNES | 6 | 141 | 964 | 480000€ | 3404€ |
2021-03-18 | 24 | AV DE BOISVIGNAL | 5 | 101 | 326 | 148000€ | 1465€ |
2022-03-03 | 22 | AV DE BOISVIGNAL | 5 | 110 | 326 | 198450€ | 1804€ |
2020-12-18 | 23 | CHE DU MOULON INFERIEUR | 3 | 90 | 823 | 205000€ | 2278€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE BAZA | 5 | 115 | 585 | 234000€ | 2035€ |
2019-06-26 | 29 | CHE DES COTES DE BAZA | 4 | 72 | 156 | 105000€ | 1458€ |
2019-09-20 | 14 | AV DE BOISVIGNAL | 4 | 115 | 302 | 146000€ | 1270€ |
2019-06-05 | 27 | AV DE BELLANDE | 3 | 57 | 920 | 139000€ | 2439€ |
2022-03-14 | 39 | CHE DES COTES DE BAZA | 3 | 65 | 1040 | 194000€ | 2985€ |
2023-05-02 | 4 | BD CAMILLE LAPRADE | 4 | 70 | 143 | 42000€ | 600€ |
2022-07-20 | 11 | COR DE BAZA | 4 | 84 | 565 | 160000€ | 1905€ |
2021-07-08 | 13 | RUE BELLEVUE | 5 | 110 | 400 | 220000€ | 2000€ |
2022-11-10 | 19 | RUE LOUIS VIDAL | 6 | 140 | 495 | 307555€ | 2197€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DES GRIOTTES | 4 | 77 | 356 | 212000€ | 2753€ |
2020-02-28 | 29 | AV DE BELLANDE | 4 | 95 | 972 | 150000€ | 1579€ |
2022-12-09 | 13 | CHE DE BOISVIGNAL | 5 | 106 | 1158 | 425000€ | 4009€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DE SION | 8 | 318 | 833 | 350000€ | 1101€ |
2021-01-20 | 13 | ALL DE SION | 5 | 206 | 537 | 229500€ | 1114€ |
2020-10-05 | 4 | RUE BELLEVUE | 6 | 104 | 246 | 153000€ | 1471€ |
2021-10-21 | 6 | RUE LOUIS VIDAL | 7 | 149 | 1036 | 287800€ | 1932€ |
2021-12-08 | 12 | BD MARECHAL LYAUTEY | 3 | 107 | 854 | 200000€ | 1869€ |
2022-02-02 | 9504 | RUE PAILHOUSE | 3 | 59 | 106 | 125000€ | 2119€ |
2020-09-30 | 18 | CHE DE BOISVIGNAL | 4 | 105 | 0 | 365000€ | 3476€ |
2021-09-03 | 19 | BD SAINT DIDIER | 6 | 105 | 551 | 255000€ | 2429€ |
2021-01-20 | 11 | RUE JEAN BEAUSSIER | 4 | 126 | 1037 | 215000€ | 1706€ |
2019-10-25 | 20 | CHE DE LA CHAREYRASSE | 5 | 115 | 592 | 245170€ | 2132€ |
2021-06-18 | 20 | CHE DE LA CHARREYRASSE | 5 | 115 | 592 | 257000€ | 2235€ |
2019-08-27 | 12 | CHE DES USINES | 5 | 140 | 316 | 280000€ | 2000€ |
2022-04-05 | 49 | AV DE BELLANDE | 5 | 100 | 675 | 340000€ | 3400€ |
2022-07-06 | 4 | CHE DES USINES | 7 | 200 | 1000 | 580000€ | 2900€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DES VILLANS | 2 | 50 | 30 | 45000€ | 900€ |
2022-12-28 | 48 | RUE GEORGES COUDERC | 5 | 119 | 122 | 210000€ | 1765€ |
2021-02-26 | 7 | RUE JEAN JAURES | 1 | 60 | 0 | 68000€ | 1133€ |
2021-10-29 | 318 | CHE DU LAC | 5 | 110 | 1000 | 170000€ | 1545€ |
2022-11-22 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 477 | 211000€ | 2482€ |
2022-09-30 | 13 | CHE DU BURIDAN | 3 | 71 | 830 | 68000€ | 958€ |
2022-07-29 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 95 | 350 | 222000€ | 2337€ |
2020-08-08 | 84 | CHE DES TERRES DE MILLET | 4 | 97 | 1492 | 248950€ | 2566€ |
2020-05-12 | 104 | CHE DES TERRES DE MILLET | 5 | 120 | 1005 | 150000€ | 1250€ |
2022-10-28 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 152 | 397 | 161150€ | 1060€ |
2019-12-23 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 615 | 230000€ | 2674€ |
2022-07-13 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 615 | 249500€ | 2901€ |
2023-06-22 | 107 | CHE DES TERRES DE MILLET | 4 | 117 | 952 | 95000€ | 812€ |
2023-06-02 | 20 | BD MARECHAL LECLERC | 3 | 100 | 365 | 186000€ | 1860€ |
2021-10-06 | 23 | CHE DE RIPOTIER | 5 | 78 | 1088 | 190000€ | 2436€ |
2023-06-27 | 109 | BD JEAN MATHON | 3 | 80 | 80 | 52000€ | 650€ |
2021-05-31 | 280 | CHE DES VERGERS | 5 | 104 | 186 | 80000€ | 769€ |
2019-09-09 | 280 | CHE DES VERGERS | 5 | 104 | 186 | 201000€ | 1933€ |
2022-05-17 | 28 | RUE DE TARTARY | 8 | 200 | 175 | 1130000€ | 5650€ |
2020-09-16 | 4 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 94 | 237 | 149000€ | 1585€ |
2021-12-22 | 280 | CHE DES VERGERS | 2 | 45 | 0 | 85000€ | 1889€ |
2021-12-02 | 65 | BD JEAN MATHON | 5 | 113 | 245 | 238800€ | 2113€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE L'HOPITAL | 2 | 60 | 42 | 52000€ | 867€ |
2022-11-30 | 16 | BD JEAN MATHON | 6 | 106 | 312 | 150000€ | 1415€ |
2021-01-14 | 19 | RUE DU DOCTEUR SALADIN | 5 | 104 | 255 | 142000€ | 1365€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DE FERRIERES | 7 | 181 | 347 | 377300€ | 2085€ |
2020-09-10 | 17 | RUE DE FERRIERES | 7 | 181 | 347 | 240000€ | 1326€ |
2021-07-09 | 10 | BD JEAN MATHON | 7 | 140 | 382 | 230000€ | 1643€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DE L'HOPITAL | 1 | 20 | 20 | 30000€ | 1500€ |
2023-02-21 | 38 | BD JEAN MATHON | 6 | 124 | 355 | 370000€ | 2984€ |
2022-02-24 | 14 | CHE DES ANES | 6 | 152 | 945 | 280000€ | 1842€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 44 | 0 | 50000€ | 1136€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 70 | 40 | 80000€ | 1143€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 58 | 50 | 60000€ | 1034€ |
2021-07-12 | 10 | CHE DE SAINT MARTIN | 3 | 86 | 319 | 311000€ | 3616€ |
2021-02-04 | 140 | CHE DE CHADARENT | 3 | 62 | 594 | 142000€ | 2290€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DE FERRIERES | 9 | 233 | 562 | 200000€ | 858€ |
2021-06-03 | 40 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 60 | 271 | 149000€ | 2483€ |
2020-06-16 | 40 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 60 | 188 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 9008 | RUE DE FERRIERES | 4 | 68 | 268 | 140000€ | 2059€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DU DOCTEUR SALADIN | 5 | 380 | 1314 | 700000€ | 1842€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU CANAL | 3 | 80 | 57 | 60000€ | 750€ |
2022-11-07 | 3 | RUE NATIONALE | 2 | 96 | 40 | 57000€ | 594€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 1 | 34 | 15 | 67000€ | 1971€ |
2021-02-08 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 1 | 34 | 15 | 72500€ | 2132€ |
2021-07-15 | 5121 | FERRIERES | 5 | 75 | 500 | 200000€ | 2667€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 40 | 35 | 23000€ | 575€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 40 | 35 | 268000€ | 6700€ |
2022-06-28 | 100 | CHE DE CHADARENT | 5 | 151 | 972 | 618000€ | 4093€ |
2022-07-26 | 9003 | RUE DU CANAL | 4 | 94 | 20 | 115000€ | 1223€ |
2020-12-02 | 9007 | RUE DE FERRIERES | 9 | 189 | 511 | 175000€ | 926€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE TARTARY | 3 | 60 | 50 | 55000€ | 917€ |
2021-04-22 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 20 | 70000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 0 | LE PONT | 4 | 50 | 0 | 68000€ | 1360€ |
2022-07-05 | 28 | FG JEAN MATHON | 4 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2022-09-30 | 26 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 68 | 48500€ | 770€ |
2022-06-10 | 16 | RUE DU DOCTEUR SALADIN | 3 | 80 | 245 | 245000€ | 3063€ |
2022-04-01 | 12 | RUE DOCTEUR LOUIS PARGOIRE | 4 | 194 | 680 | 215000€ | 1108€ |
2022-06-29 | 16 | QUAI DE L ARDECHE | 4 | 110 | 245 | 185000€ | 1682€ |
2022-07-09 | 9001 | PL JACQUES ROURE | 5 | 110 | 183 | 226000€ | 2055€ |
2019-10-12 | 5654 | CHE DU BOSQUET | 4 | 89 | 767 | 235000€ | 2640€ |
2023-04-26 | 14 | QUAI DE L ARDECHE | 4 | 73 | 210 | 125000€ | 1712€ |
2019-12-21 | 43 | FG JEAN MATHON | 4 | 114 | 70 | 40000€ | 351€ |
2019-08-14 | 45 | FG JEAN MATHON | 4 | 140 | 120 | 75000€ | 536€ |
2019-08-07 | 5084 | FERRIERES | 3 | 80 | 225 | 163000€ | 2038€ |
2020-01-24 | 70 | FG JEAN MATHON | 4 | 111 | 0 | 35000€ | 315€ |
2021-03-19 | 55 | FG JEAN MATHON | 4 | 80 | 150 | 179500€ | 2244€ |
2021-01-14 | 57 | FG JEAN MATHON | 3 | 60 | 48 | 69000€ | 1150€ |
2020-02-17 | 6029 | RUE DU QUAI DE L'ARDECHE | 1 | 133 | 204 | 65000€ | 489€ |
2021-07-27 | 6029 | RUE DU QUAI DE L'ARDECHE | 5 | 147 | 204 | 221115€ | 1504€ |
2021-07-10 | 312 | CHE DU VILLAGE | 4 | 87 | 401 | 192000€ | 2207€ |
2021-06-17 | 312 | CHE DU VILLAGE | 4 | 87 | 407 | 195000€ | 2241€ |
2021-06-30 | 220 | CHE DU BOSQUET | 4 | 102 | 731 | 269850€ | 2646€ |
2021-12-08 | 9 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 150 | 600 | 350000€ | 2333€ |
2021-08-25 | 405 | CHE DES TERRES DE MILLET | 4 | 109 | 843 | 269650€ | 2474€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DOCTEUR LOUIS PARGOIRE | 4 | 112 | 310 | 132000€ | 1179€ |
2019-10-11 | 30 | RUE RENE GRIMAUD | 4 | 74 | 250 | 25200€ | 341€ |
2023-02-21 | 43 | RTE DE LA MANUFACTURE ROYALE | 3 | 89 | 1077 | 200000€ | 2247€ |
2023-01-04 | 299 | CHE DU VILLAGE | 3 | 65 | 434 | 90918€ | 1399€ |
2020-04-30 | 12 | RTE DU POISSON | 3 | 70 | 161 | 153500€ | 2193€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DE COULOUBREYTS | 2 | 44 | 348 | 385000€ | 8750€ |
2020-04-27 | 65 | RTE DE LA MANUFACTURE ROYALE | 2 | 88 | 340 | 168000€ | 1909€ |
2021-08-19 | 94 | AV DE LA SOIE | 7 | 168 | 1000 | 342305€ | 2038€ |
2021-10-01 | 11 | CHE DE MONTARGUES | 2 | 50 | 253 | 93000€ | 1860€ |
2021-05-20 | 28 | RTE DE VALS | 5 | 110 | 962 | 226000€ | 2055€ |
2020-06-05 | 5095 | FERRIERES | 4 | 84 | 565 | 165000€ | 1964€ |
2020-08-06 | 61 | RTE DE LA MANUFACTURE ROYALE | 4 | 92 | 1207 | 220000€ | 2391€ |
2023-04-28 | 4 | RTE DU POISSON | 2 | 88 | 432 | 267970€ | 3045€ |
2022-07-08 | 11 | RUE MAURICE IMBERT | 4 | 90 | 593 | 240900€ | 2677€ |
2022-12-08 | 160 | ALL MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 81 | 205 | 167638€ | 2070€ |
2020-05-20 | 5609 | LE POISSON | 6 | 138 | 1024 | 349000€ | 2529€ |
2019-06-22 | 1 | BD DE PROVENCE | 3 | 64 | 457 | 114000€ | 1781€ |
2022-12-20 | 160 | ALL MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 81 | 182 | 168430€ | 2079€ |
2020-08-21 | 21 | RTE DE LA MANUFACTURE ROYALE | 4 | 93 | 344 | 151125€ | 1625€ |
2022-07-28 | 41 | CHE DE MONTARGUES | 3 | 83 | 873 | 243600€ | 2935€ |
2022-02-21 | 348 | CHE DU BOSQUET | 7 | 267 | 500 | 375400€ | 1406€ |
2021-07-24 | 5362 | LE POISSON | 2 | 63 | 65 | 57000€ | 905€ |
2019-08-07 | 2 | BD DE PROVENCE | 2 | 45 | 105 | 100000€ | 2222€ |
2022-05-17 | 8 | RTE DE SAINT JULIEN DU SERRE | 2 | 50 | 201 | 154000€ | 3080€ |
2021-04-30 | 9 | CHE DES BASTIDES | 6 | 104 | 880 | 172000€ | 1654€ |
2020-11-06 | 5364 | LE POISSON | 4 | 104 | 250 | 170000€ | 1635€ |
2019-07-27 | 16 | CHE DE ST MARTIN DES OLLIERES | 4 | 78 | 470 | 190000€ | 2436€ |
2020-01-28 | 3 | RTE DU POISSON | 5 | 150 | 787 | 92000€ | 613€ |
2020-07-10 | 755 | RTE DE FERRIERES | 1 | 20 | 50 | 148000€ | 7400€ |
2021-05-12 | 4 | RTE DU VAL DE L'OLIVET | 3 | 70 | 558 | 192000€ | 2743€ |
2020-06-09 | 2 | RTE DU VAL DE L'OLIVET | 5 | 131 | 743 | 221500€ | 1691€ |